鹽城這個純新項目最新進展，再傳新動態

來源：鹽城房產網 2023-04-11 本站報道 小程序上看收藏文章

距離城西20211201地塊摘牌已是前年的事情，相比同年摘牌雍華府項目，20211201地塊進展緩慢。

地塊航拍圖

鳳凰匯榴園項目位于城西板塊東進路北側、文明路東側，即當初的20211201地塊，是由通銀、弘揚以20.79億元競得，溢價率55.96%，樓面價11233元/㎡，這也是城西板塊繼招商20211001地塊之后第二幅“萬元地”。

最新消息

項目規劃方案已完成

最近城投官方發布了最新動態，鳳凰匯榴園項目當前已完成項目規劃方案，目前方案正在局部修改調整中，完成項目EPC招標文件編制、現場臨時用電施工、項目大區勘探現場施工、項目大區試樁圖紙設計。項目大區試樁進場施工完成70%，試樁靜載試驗配重進場。

來源：鹽城城投

根據此前發布的招標信息，鳳凰匯榴園占地面積82685㎡,總投資約38億元。項目包括11棟高層及16棟E墅，總建筑面積約24.4萬㎡。

來源：鹽城城投

今天我就實探地塊現場，看看地塊最新進展如何？

現場實拍圖

可以看出目前項目圍擋已上，西側為東進路學校（小學+初中），北側不遠處即為青年路高架，地理位置十分優越。

坐擁眾多優質資源

人居氛圍日漸濃厚

城西板塊地處城中、城南、高新區交匯地，坐擁醇熟配套，兼得多重利好，整體呈現蓬勃發展的良好形態。

交通配套：青年路高架西延、開創路北延等工程正在建設中，加上已經通車的超級虛擬軌道交通SRT，為城西構筑起立體一站式交通體系。

SRT

教育配套：潘黃九年制實驗學校、東進路九年制實驗學校、騰飛路九年制實驗學校等；此外，還有規劃在建的西城高中、幼兒園等，教育資源不斷擴充。

潘黃九年制實驗學校

商業配套：萬達商圈、“網紅路”騰飛路民國風情街、寶龍廣場。

萬達廣場

生態配套：構筑“一核、兩廊、多帶、多節點”綠地系統結構?！耙缓恕睘辂}龍體育公園；“兩廊”為小馬溝景觀廊道和世紀大道景觀廊道；“多帶”為城市主干道與內部河道組成的綠帶；“多節點”為各個基層社區所配建的公共綠地。

鹽龍體育公園實景

板塊內房源充裕

后續還將新增

項目周邊有通銀·森林紅郡、通銀·森林公館等二手房住宅小區，周邊二手房掛牌價在1.2萬/㎡左右。周邊新房項目有招商雍華府、都會壹號、昕悅府等，新房參考報價1.28-2.7萬/平米不等。

招商雍華府位于開創路東、周游路南側，是實力央企招商蛇口首進鹽城的開山之作，品質交付力有保障，是城西改善代表項目。

銷售動態：加推精裝18#樓，面積180㎡，參考均價20000元/㎡；8#樓熱銷，面積128㎡、141㎡，均價15000元/㎡。17#樓在售，面積158㎡，均價18000元/㎡。10#15#樓在售，面積240㎡、350㎡，均價23000-27000元/㎡。

招商雍華府

都會壹號位于城西寶興路與東進路交叉口向北500米，由招商蛇口、中海、南通海鴻雙央企以及國企共同打造，實力雄厚，也是板塊熱銷項目之一。

銷售動態：1#樓加推熱銷，建面約123㎡，參考均價13000元/㎡。

都會壹號

昕悅府位于東進路和寶興路交匯處，由通銀、正太、弘陽聯袂打造，目前小區進入銷售尾聲階段，全部樓棟均已推出。

銷售動態： 22#樓127㎡在售，均價13000-14000元/㎡；26#樓在售，戶型建面123㎡，均價13000元/㎡；23#樓96㎡、118㎡在售，均價12500元/㎡。17#樓少量房源在售，面積約167㎡，均價16000元/㎡。18#樓少量房源在售，面積約134㎡，均價15000元/㎡。19#樓少量房源在售，面積約118㎡，均價12500元/㎡。

昕悅府

除了在售的新房外，明新半島項目備案高層及別墅房源，預計即將推出；板塊內另外還有純新盤項目西宸府正在籌備中。

城西板塊居住價值不斷提升，這些純新盤項目將為為購房者提供更多選擇。未來發展空間可觀！鳳凰匯榴園作為鳳凰匯系列首進城西的項目，相信在品質方面會非常出彩，期待地塊后續相關產品信息公示，讓我們拭目以待。

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4、本資料為要約邀請，所有圖文僅供參考，買賣雙方的權利義務以合同及補充協議為準。資料內對項目周邊教育，交通，等設施的介紹，旨在提供相關信息，不視為我司對此作出承諾。

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近期開盤

樓盤名稱均價時間

1	合景匯悅城	一房一價	9月份
2	黃山府（洲際逸品三期）	一房一價	5月份
3	合景匯悅城	一房一價	4月份
4	鹽城鳳麟府	一房一價	4月份
5	均和玖溪	一房一價	4月份
6	文軒府	一房一價	4月份
7	新城·云圖時光	一房一價	4月份
8	洋灣新城	一房一價	4月份
9	招商蛇口雍華府	一房一價	4月份

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3	榮潤·麒麟府	1619505	報名
4	榮悅華府	2199400	報名
5	萬泰時代城	3135232	報名
6	融創·鹽城壹號府	399862	報名
7	中船·翠湖名邸	950907	報名
8	萬科悅達·翡翠云臺	1131209	報名
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2	首府壹號	90 分	報名
3	南國裕墅	88 分	報名
4	中船·翠湖名邸	85 分	報名
5	錢江綠洲	85 分	報名
6	萬泰時代城	80 分	報名
7	杰仕豪庭·天樾	75 分	報名
8	綠地·濱湖城	74 分	報名
9	世茂璀璨星河	63 分	報名

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